Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hartmannsvej 31A

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
799 m²
Indbygget garage
17 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.216 kr/m².12.559.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 76.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.950.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,91 pct. siden feb. 2015
553k2,9M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20154.070.000 kr.I dag · vores estimat8.950.442 kr.Markedet · 1992764.748 kr.Markedet · 1993943.272 kr.Markedet · 1994833.220 kr.Markedet · 1995974.916 kr.Markedet · 19961.020.492 kr.Markedet · 19971.203.444 kr.Markedet · 19981.254.096 kr.Markedet · 19991.631.664 kr.Markedet · 20001.733.724 kr.Markedet · 20012.058.048 kr.Markedet · 20021.865.484 kr.Markedet · 20032.208.384 kr.Markedet · 20042.229.660 kr.Markedet · 20052.592.000 kr.Markedet · 20062.775.384 kr.Markedet · 20074.206.276 kr.Markedet · 20084.322.592 kr.Markedet · 20093.719.196 kr.Markedet · 20103.491.640 kr.Markedet · 20113.579.444 kr.Markedet · 20123.867.156 kr.Markedet · 20133.719.412 kr.Markedet · 20143.920.832 kr.Markedet · 20154.099.356 kr.Markedet · 20164.283.172 kr.Markedet · 20174.476.600 kr.Markedet · 20184.515.696 kr.Markedet · 20195.323.320 kr.Markedet · 20206.158.484 kr.Markedet · 20216.469.308 kr.Markedet · 20228.695.512 kr.Markedet · 20236.862.104 kr.Markedet · 20246.889.320 kr.Markedet · 20257.395.624 kr.Markedet · 20268.843.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
4.070.000 kr.
I dag · vores estimat
8.950.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²210 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²211 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²180 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²110 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Charlottenlundvej 15
2900 Hellerup		113 m²142 m23-04-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²
Ingeborgvej 39
2900 Hellerup		112 m²305 m07-08-202410.830.000 kr.96.696 kr./m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²264 m18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²275 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²394 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²1,8 km28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden