Stølsgårdsvej 27, Enø

Fritidshus · 65 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 65 m².2.003.170 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.729.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,14 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte650.000 kr.
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stølsgårdsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	96 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Stølsgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	56 m	23-08-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	234 m	10-10-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	316 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Reedtzholmvej 32, Enø 4736 Karrebæksminde	65 m²	471 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Strandskadevej 5, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	305 m	04-03-2026	1.482.500 kr.	22.127 kr./m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	523 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Krageholmsvej 78, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	298 m	27-09-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Klintegårdsvej 140, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	561 m	16-06-2026	2.227.000 kr.	34.797 kr./m²
Vigen 22, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	586 m	24-02-2025	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu