Nordre Strandvej 108B

Rækkehus · 133 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 365 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.114 kr/m².5.848.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 52.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.715.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,89 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 4.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.715.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg4.480.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 116B 8240 Risskov	148 m²	91 m	12-07-2024	8.450.000 kr.	57.095 kr./m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	115 m²	468 m	03-06-2025	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	604 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	741 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Nordre Strandvej 145A 8240 Risskov	77 m²	460 m	14-10-2025	4.014.000 kr.	52.130 kr./m²
Prins Knuds Vej 21A 8240 Risskov	133 m²	462 m	28-07-2025	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Klintevej 9A 8240 Risskov	153 m²	388 m	10-04-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Pilevej 1B 8240 Risskov	122 m²	941 m	27-04-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	180 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Tulipanvej 10A 8240 Risskov	117 m²	942 m	06-10-2025	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu