Vestre Strandallé 70A

Rækkehus · 114 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.505 kr/m².5.463.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 64.138 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+41,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.971.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,24 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.971.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2013Ombygning
2010sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 70D 8240 Risskov	98 m²	27 m	28-05-2026	6.550.000 kr.	66.837 kr./m²
Alsvej 7 8240 Risskov	116 m²	213 m	21-05-2025	6.640.000 kr.	57.241 kr./m²
Tretommervej 47 8240 Risskov	110 m²	171 m	20-06-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Bækkelundsvej 35A 8240 Risskov	115 m²	439 m	18-01-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Tretommerparken 3 8240 Risskov	110 m²	234 m	23-02-2026	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Tretommervej 89 8240 Risskov	110 m²	252 m	13-11-2024	4.558.000 kr.	41.436 kr./m²
Alsvej 8 8240 Risskov	109 m²	186 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	51.606 kr./m²
Tornagervej 19 8240 Risskov	110 m²	264 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Skelbækvej 35 8240 Risskov	120 m²	168 m	12-04-2024	5.485.000 kr.	45.708 kr./m²
Tretommervej 105 8240 Risskov	110 m²	314 m	27-10-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu