Grønholtvej 13

Villa · 177 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 659 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.023 kr/m².6.905.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønholtvej gns: 33.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.892.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,70 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.892.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg4.185.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 49 2650 Hvidovre	181 m²	373 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Grønholtvej 39 2650 Hvidovre	241 m²	265 m	02-06-2025	8.645.000 kr.	35.871 kr./m²
Stenstykkevej 10 2650 Hvidovre	174 m²	271 m	31-03-2024	3.830.000 kr.	22.011 kr./m²
Stenstykkevej 12 2650 Hvidovre	181 m²	265 m	07-03-2024	4.815.550 kr.	26.605 kr./m²
Brostykkevej 30 2650 Hvidovre	183 m²	204 m	07-05-2024	5.275.000 kr.	28.825 kr./m²
Stenstykkevej 16 2650 Hvidovre	182 m²	268 m	14-05-2026	9.250.000 kr.	50.824 kr./m²
Stenstykkevej 16 2650 Hvidovre	182 m²	268 m	09-05-2024	7.250.000 kr.	39.835 kr./m²
Hvidovregårds Alle 27 2650 Hvidovre	179 m²	581 m	18-02-2026	10.785.000 kr.	60.251 kr./m²
Hvidovregårds Alle 36 2650 Hvidovre	180 m²	543 m	22-11-2025	8.300.000 kr.	46.111 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67 2650 Hvidovre	183 m²	422 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu