Brejninggårdsvej 16, 6971 Spjald — Villa · 109 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 4.855 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.038 kr/m².778.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering996.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,22 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	1,1 km	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	1,5 km	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	1,6 km	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Kærbrinken 8 6971 Spjald	109 m²	1,9 km	11-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	1,9 km	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Kærbrinken 7 6971 Spjald	110 m²	1,9 km	31-08-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	1,8 km	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Møllebakken 8 6971 Spjald	113 m²	1,8 km	02-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	1,7 km	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Brejningvej 7, Br Kirkeby 6971 Spjald	126 m²	897 m	20-11-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu