Heibergsvej 60B

Villa · 51 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 289 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.827 kr/m².779.426 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering868.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,07 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 340.406 kr.
I dag · vores estimat: 868.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte340.406 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	39 m	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Glambæksvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	771 m	04-06-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	861 m	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Volmersgade 10 4760 Vordingborg	61 m²	1,3 km	26-07-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	1,2 km	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Trellemarksvej 4 4760 Vordingborg	40 m²	1,2 km	05-06-2025	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	1,2 km	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	1,2 km	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	1,9 km	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	1,1 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu