Vestermarken 15B, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 62 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 1.023 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2015. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.545 kr/m² × 62 m².529.790 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering641.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,74 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
Ombygning
2011jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	1,4 km	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	1,2 km	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Kirkevej 5A, Felsted 6200 Aabenraa	99 m²	1,0 km	30-10-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. tv, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	3,8 km	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. th, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	3,8 km	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	1,6 km	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	1,9 km	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Lundtoftvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	6,7 km	06-05-2026	465.000 kr.	7.381 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	5,4 km	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Bøgevang 22, Felsted 6200 Aabenraa	113 m²	1,2 km	11-06-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu