Bakkefaldet 46, Gl Holte, 2840 Holte — Villa · 180 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.342 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1342 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 180 m².7.959.600 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.894.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	50 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	262 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	262 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Bakkeåsen 2, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	167 m	12-11-2025	7.395.000 kr.	42.257 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	262 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Tofteåsen 17, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	256 m	06-08-2024	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	436 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	279 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	300 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	222 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu