Grimstrupvej 183

Villa · 207 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.785 m², 10 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1785 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.700 kr/m².2.266.585 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 15.725 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.384.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,09 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1984Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 120 4700 Næstved	148 m²	591 m	16-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Grimstrupvej 117 4700 Næstved	145 m²	622 m	19-03-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Grimstrupvej 122 4700 Næstved	140 m²	574 m	17-07-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Grimstrupvej 121 4700 Næstved	131 m²	582 m	30-09-2025	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Grimstrupvej 129 4700 Næstved	120 m²	519 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Grimstrupvej 72 4700 Næstved	133 m²	1,0 km	17-01-2025	1.695.000 kr.	12.744 kr./m²
Grimstrupvej 86 4700 Næstved	124 m²	910 m	28-05-2026	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Grimstrupvej 90 4700 Næstved	104 m²	876 m	18-06-2024	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23 4700 Næstved	202 m²	825 m	18-12-2025	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28 4700 Næstved	202 m²	851 m	19-06-2025	2.125.850 kr.	10.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu