Ganneskovvej 4

Villa · 279 m² · bygget 1805

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 17.412 m², 5 værelser, opført i 1805, renoveret i 2017. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1805
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 17412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.067 kr/m².2.838.200 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.282.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,41 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015majEjerskifte
2014nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev 4653 Karise	255 m²	1,1 km	20-07-2025	4.200.000 kr.	16.471 kr./m²
Kulagervej 2 4653 Karise	277 m²	2,9 km	07-07-2026	2.895.000 kr.	10.451 kr./m²
Dalbyvej 35 4653 Karise	218 m²	1,7 km	28-03-2024	1.995.000 kr.	9.151 kr./m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr 4653 Karise	211 m²	1,9 km	14-05-2025	3.152.000 kr.	14.938 kr./m²
Storkevænget 6B, Hårlev Ovdr 4653 Karise	250 m²	3,0 km	07-11-2024	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	2,8 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Prins Buris Vej 16 4653 Karise	250 m²	3,2 km	20-07-2024	2.650.000 kr.	10.600 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	2,7 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Karisevej 151, Druestrup Ov 4653 Karise	228 m²	2,7 km	10-10-2024	3.845.000 kr.	16.864 kr./m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	2,6 km	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu