Smedeskovvej 29, 8464 Galten — Villa · 201 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 896 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.559 kr/m².2.945.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeskovvej gns: 17.757 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.863.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	270 m	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Smedeskovvej 37 8464 Galten	112 m²	35 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Smedeskovvej 95 8464 Galten	131 m²	1,1 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Bellisvej 3 8464 Galten	206 m²	625 m	26-01-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	1,0 km	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²
Præstdam 3 8464 Galten	199 m²	1,1 km	17-03-2024	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Firkløvervej 29 8464 Galten	194 m²	920 m	27-06-2024	3.650.000 kr.	18.814 kr./m²
Lunden 6 8464 Galten	177 m²	255 m	23-05-2024	3.225.000 kr.	18.220 kr./m²
Østergade 9 8464 Galten	180 m²	406 m	28-06-2026	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Rosenparken 33 8464 Galten	180 m²	432 m	19-11-2025	2.498.000 kr.	13.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu