Strandvejen 29, Bredeshave

Landejendom · 270 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 7.511 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 7511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.674 kr/m².7.172.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 28.740 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 89.076 kr/m²-67,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.243.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,54 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.243.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1974jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 80, Bækkeskov 4733 Tappernøje	326 m²	1,6 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	16.856 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	1,4 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	2,8 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	3,5 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	5,0 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	5,8 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup 4733 Tappernøje	144 m²	3,9 km	08-11-2023	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	5,3 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	7,9 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu