Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hestehavevej 23

Rækkehus · 165 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 529 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.298 kr/m².6.346.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.944.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,38 pct. siden nov. 2014
944k2,8M4,7M6,5M8,4M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20144.100.000 kr.I dag · vores estimat6.944.717 kr.Markedet · 19921.185.690 kr.Markedet · 19931.127.280 kr.Markedet · 19941.205.655 kr.Markedet · 19951.301.520 kr.Markedet · 19961.458.765 kr.Markedet · 19971.599.180 kr.Markedet · 19981.946.175 kr.Markedet · 19992.148.300 kr.Markedet · 20002.013.000 kr.Markedet · 20012.165.625 kr.Markedet · 20021.767.810 kr.Markedet · 20032.628.120 kr.Markedet · 20043.018.345 kr.Markedet · 20053.361.545 kr.Markedet · 20065.037.450 kr.Markedet · 20074.125.000 kr.Markedet · 20083.837.900 kr.Markedet · 20093.154.470 kr.Markedet · 20103.111.735 kr.Markedet · 20113.769.920 kr.Markedet · 20123.299.175 kr.Markedet · 20133.065.865 kr.Markedet · 20143.342.735 kr.Markedet · 20153.355.935 kr.Markedet · 20164.802.655 kr.Markedet · 20174.059.000 kr.Markedet · 20184.945.545 kr.Markedet · 20195.146.680 kr.Markedet · 20204.442.295 kr.Markedet · 20215.056.095 kr.Markedet · 20226.154.335 kr.Markedet · 20235.234.295 kr.Markedet · 20246.063.255 kr.Markedet · 20255.792.490 kr.Markedet · 20265.964.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2014 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.944.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, familiehandel4.100.000 kr.
  • 1957Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvangen 44B
8270 Højbjerg		166 m²1,2 km02-02-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²959 m31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²
Hørhavevej 42D
8270 Højbjerg		166 m²1,4 km21-04-20256.748.000 kr.40.651 kr./m²
Kvædevej 28
8270 Højbjerg		151 m²949 m11-09-20245.495.000 kr.36.391 kr./m²
Hørhavevej 42B
8270 Højbjerg		176 m²1,4 km09-06-20245.012.000 kr.28.477 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²693 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²628 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²636 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Emiliedalen 139
8270 Højbjerg		149 m²1,5 km18-07-20256.495.000 kr.43.591 kr./m²
Saralyst Allé 13
8270 Højbjerg		130 m²636 m16-06-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden