Engvej 69A

Rækkehus · 106 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 274 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.430 kr/m².7.886.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 78.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+29,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.269.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,44 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.856.250 kr.
I dag · vores estimat: 8.269.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.856.250 kr.
2003okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 75 2300 København S	108 m²	59 m	31-12-2025	8.725.000 kr.	80.787 kr./m²
Engvej 69C 2300 København S	98 m²	13 m	13-02-2025	7.495.000 kr.	76.480 kr./m²
Kong Volmers Vej 7 2300 København S	111 m²	397 m	01-06-2025	10.800.000 kr.	97.297 kr./m²
Italiensvej 40A 2300 København S	112 m²	422 m	20-01-2024	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Armeniensvej 10 2300 København S	101 m²	623 m	30-03-2025	7.250.000 kr.	71.782 kr./m²
Øresundsvej 138G 2300 København S	104 m²	864 m	23-10-2025	6.995.000 kr.	67.260 kr./m²
Øresundsvej 138K 2300 København S	104 m²	867 m	15-09-2025	6.905.000 kr.	66.394 kr./m²
Hollands Allé 15 2300 København S	107 m²	1,1 km	08-11-2025	8.800.000 kr.	82.243 kr./m²
Ramundsvej 7 2300 København S	91 m²	93 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	68.681 kr./m²
Hollands Allé 2 2300 København S	107 m²	1,2 km	21-08-2025	8.845.000 kr.	82.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu