Nordvænget 25

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.874 kr/m².4.856.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 25.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.233.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,12 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	69 m	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Nordvænget 47 3450 Allerød	174 m²	216 m	26-06-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Kirkevænget 17 3450 Allerød	118 m²	725 m	16-11-2025	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Møllevænget 16 3450 Allerød	109 m²	294 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Sandholmvej 8 3450 Allerød	116 m²	839 m	06-07-2025	4.555.000 kr.	39.267 kr./m²
Rønnealle 34 3450 Allerød	113 m²	668 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	916 m	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²
Sandholmvej 20 3450 Allerød	113 m²	726 m	11-09-2025	5.555.000 kr.	49.159 kr./m²
Pilealle 8 3450 Allerød	122 m²	674 m	26-11-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Falkevang 3 3450 Allerød	123 m²	804 m	21-10-2024	4.875.000 kr.	39.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu