Sukkeræble Have 7

Villa · 277 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.048 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1048 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.863 kr/m².4.170.800 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering6.380.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,23 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 771.250 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.747.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.380.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte2.747.500 kr.
2015Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015771.250 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	151 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	34 m	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	742 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Bækkelunds Have 27 5210 Odense NV	223 m²	219 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	24.215 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	1,7 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Bækkelunds Have 41 5210 Odense NV	183 m²	95 m	21-04-2024	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	2,1 km	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Ydunsæble Have 1 5210 Odense NV	186 m²	291 m	03-10-2024	5.495.000 kr.	29.543 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	2,5 km	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	1,7 km	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu