Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hindbærvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.664 kr/m².2.037.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 15.193 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.738.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²34 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²43 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Hindbærvej 6
4700 Næstved		134 m²49 m14-08-20261.795.000 kr.13.396 kr./m²
Thit Jensens Vej 32
4700 Næstved		116 m²311 m27-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Sandageren 44
4700 Næstved		117 m²385 m26-01-20262.795.000 kr.23.889 kr./m²
Syrenvej 6
4700 Næstved		121 m²206 m12-09-20242.475.000 kr.20.455 kr./m²
Grimstrupvej 129
4700 Næstved		120 m²275 m05-03-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Thit Jensens Vej 30
4700 Næstved		115 m²362 m03-06-20262.275.000 kr.19.783 kr./m²
Thit Jensens Vej 1
4700 Næstved		120 m²353 m28-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Sandageren 46
4700 Næstved		113 m²343 m11-03-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden