Gartnervej 9, 7560 Hjerm — Villa · 105 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.429 kr/m².1.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 7.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering678.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1960jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 8 7560 Hjerm	117 m²	27 m	28-03-2024	695.000 kr.	5.940 kr./m²
Gartnervej 6 7560 Hjerm	148 m²	46 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Bjerregårdsparken 104 7560 Hjerm	107 m²	418 m	09-10-2025	900.000 kr.	8.411 kr./m²
Bjerregårdsparken 26 7560 Hjerm	114 m²	301 m	23-10-2025	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Bjerregårdsparken 30 7560 Hjerm	117 m²	249 m	26-10-2023	1.020.000 kr.	8.718 kr./m²
Bjerregårdsparken 62 7560 Hjerm	117 m²	307 m	19-12-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Højgårdsparken 3 7560 Hjerm	117 m²	486 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Jernbanevej 7 7560 Hjerm	89 m²	250 m	15-03-2026	400.000 kr.	4.494 kr./m²
Bjerregårdsparken 72 7560 Hjerm	127 m²	398 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Højgårdsparken 4 7560 Hjerm	131 m²	452 m	23-11-2025	640.000 kr.	4.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu