Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Ølsemaglevej 6

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
804 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.308 kr/m².3.370.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØlsemaglevej gns: 25.444 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.435.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,41 pct. siden dec. 2014
491k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20141.950.000 kr.30. nov. 20201.497.500 kr.I dag · vores estimat3.435.486 kr.Markedet · 1992642.840 kr.Markedet · 1993551.400 kr.Markedet · 1994654.600 kr.Markedet · 1995771.480 kr.Markedet · 1996783.840 kr.Markedet · 1997906.120 kr.Markedet · 19981.039.440 kr.Markedet · 19991.246.560 kr.Markedet · 20001.284.600 kr.Markedet · 20011.302.000 kr.Markedet · 20021.476.600 kr.Markedet · 20031.488.720 kr.Markedet · 20041.334.280 kr.Markedet · 20051.677.360 kr.Markedet · 20062.305.320 kr.Markedet · 20072.487.840 kr.Markedet · 20082.148.360 kr.Markedet · 20091.981.680 kr.Markedet · 20101.518.960 kr.Markedet · 20111.659.600 kr.Markedet · 20121.511.160 kr.Markedet · 20131.650.960 kr.Markedet · 20141.500.840 kr.Markedet · 20151.594.920 kr.Markedet · 20161.996.680 kr.Markedet · 20172.241.240 kr.Markedet · 20182.300.520 kr.Markedet · 20192.464.920 kr.Markedet · 20202.518.440 kr.Markedet · 20212.849.760 kr.Markedet · 20223.183.720 kr.Markedet · 20232.688.840 kr.Markedet · 20243.101.160 kr.Markedet · 20253.180.120 kr.Markedet · 20263.421.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.497.500 kr.
I dag · vores estimat
3.435.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte1.497.500 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølsemaglevej 25
4600 Køge		128 m²321 m02-12-20243.200.000 kr.25.000 kr./m²
Ølsemaglevej 20
4600 Køge		135 m²250 m21-08-20263.495.000 kr.25.889 kr./m²
Ølsemaglevej 20
4600 Køge		135 m²250 m12-05-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Ølsemaglevej 29
4600 Køge		136 m²375 m07-05-20252.750.000 kr.20.221 kr./m²
Ølsemaglevej 45
4600 Køge		136 m²473 m19-09-20253.895.000 kr.28.640 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle
4600 Køge		117 m²310 m30-04-20242.250.000 kr.19.231 kr./m²
Nylandsvej 61
4600 Køge		118 m²438 m01-12-20253.850.000 kr.32.627 kr./m²
Holgersvej 7
4600 Køge		113 m²193 m14-10-20253.825.000 kr.33.850 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle
4600 Køge		115 m²334 m30-11-20263.995.000 kr.34.739 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle
4600 Køge		115 m²334 m22-10-20263.995.000 kr.34.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden