Nørskovlundvej 5, Nørskovlund, 8620 Kjellerup — Landejendom · 65 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 65 m², grund på 5.687 m², 3 værelser, opført i 1865. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.983 kr/m².3.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørskovlundvej gns: 9.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 35.444 kr/m²-73,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering976.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,69 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2014 · Alm. Salg: 332.415 kr.
I dag · vores estimat: 976.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, andet332.415 kr.
1995apr.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illervej 5, Levring 8620 Kjellerup	90 m²	3,3 km	12-01-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup 8620 Kjellerup	98 m²	7,8 km	09-01-2025	5.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Gl Skolevej 38 8620 Kjellerup	90 m²	9,4 km	05-07-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	10,3 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Kongemosevej 25, Hvam 8620 Kjellerup	118 m²	13,2 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu