Hundsbjerg 40, Gråsten

Villa · 167 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1077 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.313 kr/m².2.511.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundsbjerg gns: 18.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²+28,20 pct.
3Vores vurdering3.074.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+924,76 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016300.000 kr.
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	173 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	46 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Dyrhøj 27 6300 Gråsten	164 m²	152 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	475 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Dyrehegnet 9 6300 Gråsten	158 m²	220 m	13-01-2025	2.490.000 kr.	15.759 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	702 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Grævlingevej 5 6300 Gråsten	158 m²	289 m	31-07-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	799 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Harevej 1 6300 Gråsten	157 m²	332 m	02-12-2023	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	149 m	22-08-2026	3.095.000 kr.	20.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu