Hølkenvej 60, Boulstrup

Villa · 280 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 30.046 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 30046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 280 m².3.427.480 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.792.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølkenvej 84, Dyngby 8300 Odder	216 m²	756 m	21-05-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup 8300 Odder	257 m²	201 m	03-04-2024	3.650.000 kr.	14.202 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	744 m	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	825 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	646 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Dyngby Møllevej 10, Dyngby 8300 Odder	336 m²	1,4 km	29-09-2024	3.499.000 kr.	10.414 kr./m²
Lemmestrupvej 16, Højby 8300 Odder	282 m²	3,1 km	12-01-2026	5.874.000 kr.	20.830 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby 8300 Odder	215 m²	1,3 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	1,7 km	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	2,0 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu