Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Hovedgade 12C

Villa · 197 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.054 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.116 kr/m².4.070.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.819.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,77 pct. siden jan. 2015
512k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20152.675.000 kr.30. apr. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat4.819.834 kr.Markedet · 1992661.920 kr.Markedet · 19931.159.345 kr.Markedet · 19941.069.710 kr.Markedet · 19951.342.555 kr.Markedet · 19961.402.443 kr.Markedet · 19971.957.392 kr.Markedet · 19981.776.940 kr.Markedet · 19991.752.906 kr.Markedet · 20001.998.762 kr.Markedet · 20011.687.896 kr.Markedet · 2002511.806 kr.Markedet · 20032.312.189 kr.Markedet · 20042.006.445 kr.Markedet · 20052.846.847 kr.Markedet · 20063.384.066 kr.Markedet · 20073.246.166 kr.Markedet · 20083.324.375 kr.Markedet · 20092.090.170 kr.Markedet · 20102.606.704 kr.Markedet · 20112.849.605 kr.Markedet · 20121.526.553 kr.Markedet · 20132.740.861 kr.Markedet · 20142.719.388 kr.Markedet · 20153.247.742 kr.Markedet · 20164.008.162 kr.Markedet · 20173.338.953 kr.Markedet · 20184.029.635 kr.Markedet · 20193.882.476 kr.Markedet · 20203.757.381 kr.Markedet · 20214.334.000 kr.Markedet · 20225.034.532 kr.Markedet · 20234.785.130 kr.Markedet · 20245.004.391 kr.Markedet · 20254.914.362 kr.Markedet · 20265.250.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.819.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²543 m18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B
8310 Tranbjerg J		140 m²86 m22-05-20264.510.000 kr.32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²120 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²129 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A
8310 Tranbjerg J		195 m²294 m06-01-20254.950.000 kr.25.385 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²1,2 km02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²1,2 km17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²1,6 km02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Børupvej 38
8310 Tranbjerg J		167 m²482 m22-07-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Trankærgårdsvej 102
8310 Tranbjerg J		185 m²1,3 km04-07-20244.499.000 kr.24.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden