Prisvurdering · 2630 Taastrup

Taastrup Have 26, 2. mf

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 1296 m²
Bebygget areal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.743 kr/m².1.389.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaastrup gns: 28.293 kr/m² (225 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.384 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.341.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+483,36 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2014 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte230.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taastrup Have 18, 2. mf 2630 Taastrup	42 m²	47 m	26-03-2024	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Taastrup Have 16, 2. mf 2630 Taastrup	42 m²	78 m	12-05-2026	1.425.000 kr.	33.929 kr./m²
Taastrup Have 28, 1. mf 2630 Taastrup	41 m²	38 m	10-04-2025	1.275.000 kr.	31.098 kr./m²
Taastrup Have 30, 1. mf 2630 Taastrup	41 m²	40 m	14-08-2026	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Taastrup Have 32, st. mf 2630 Taastrup	41 m²	57 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Taastrup Have 49, 1. mf 2630 Taastrup	41 m²	91 m	24-06-2025	1.365.000 kr.	33.293 kr./m²
Taastrup Have 40, st. mf 2630 Taastrup	41 m²	112 m	31-07-2026	1.295.000 kr.	31.585 kr./m²
Taastrup Have 40, 1. mf 2630 Taastrup	41 m²	112 m	23-07-2025	1.395.000 kr.	34.024 kr./m²
Taastrup Have 10, 1. mf 2630 Taastrup	41 m²	125 m	08-07-2026	1.457.000 kr.	35.537 kr./m²
Taastrup Have 10, 2. mf 2630 Taastrup	41 m²	125 m	20-03-2024	1.190.000 kr.	29.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu