Prisvurdering · 2630 Taastrup

Elme Alle 33

Villa · 190 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1936. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.992 kr/m².5.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElme gns: 29.230 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-11,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1936. Signaler: BBR ombygning 1936 (90 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1928-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.223.916 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.895.000 kr / Estimat: 6.393.165 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,52 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.223.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1936Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 30A 2630 Taastrup	189 m²	104 m	22-05-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Elme Alle 20 2630 Taastrup	196 m²	213 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Elme Alle 34 2630 Taastrup	177 m²	52 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	21 m	13-07-2026	6.545.000 kr.	37.400 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	21 m	11-02-2024	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elme Alle 27 2630 Taastrup	219 m²	53 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Elme Alle 39 2630 Taastrup	160 m²	41 m	02-02-2025	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	130 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Tjørnevej 1 2630 Taastrup	187 m²	84 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Østerparken 34 2630 Taastrup	193 m²	331 m	30-09-2025	7.635.000 kr.	39.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu