Prisvurdering · 9492 Blokhus

Raappenvej 18, Hune

Fritidshus · 180 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.665 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i HuneMedian pris/m² for fritidshus i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 25.840 kr/m² × 180 m².4.651.200 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.107.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raappenvej 12, Hune 9492 Blokhus	101 m²	68 m	09-11-2025	2.945.000 kr.	29.158 kr./m²
Raappenvej 10, Hune 9492 Blokhus	101 m²	85 m	18-02-2025	3.010.000 kr.	29.802 kr./m²
Jægerensvej 14, Hune 9492 Blokhus	154 m²	143 m	01-05-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Kristinesvej 5 9492 Blokhus	180 m²	1,7 km	10-10-2023	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	1,4 km	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	1,4 km	24-01-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Jægerensvej 13, Hune 9492 Blokhus	137 m²	207 m	14-04-2026	2.775.000 kr.	20.255 kr./m²
Lyngbakkevej 10, Hune 9492 Blokhus	150 m²	793 m	26-06-2025	4.625.000 kr.	30.833 kr./m²
Sætergaardsvej 7, Hune 9492 Blokhus	145 m²	731 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	17.897 kr./m²
Bag Højen 37, Hune 9492 Blokhus	146 m²	787 m	09-03-2025	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu