Virkelyst 12

Villa · 178 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 927 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.007 kr/m².1.945.699 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 20.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+43,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.093.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,51 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.295.500 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.750.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt, familiehandel1.295.500 kr.
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	256 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	148 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	454 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Otto Banners Vej 40 9300 Sæby	178 m²	667 m	01-06-2024	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Slagterivej 52 9300 Sæby	173 m²	483 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	642 m	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	538 m	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	365 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	339 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	209 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu