Botoftevej 2

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.032 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.999 kr/m².3.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBotoftevej gns: 24.803 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.911.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,53 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.911.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Botoftevej 10 4600 Køge	120 m²	98 m	12-08-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Botoftevej 6 4600 Køge	127 m²	54 m	19-04-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Botoftevej 4 4600 Køge	163 m²	30 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	399 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	417 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	488 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	179 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	630 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Holmevej 5 4600 Køge	104 m²	215 m	16-02-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Forsytiavej 15 4600 Køge	106 m²	372 m	26-06-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu