Holløsevej 18

Villa · 165 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.429 kr/m².3.043.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolløsevej gns: 11.775 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.595.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holløsevej 25 4420 Regstrup	156 m²	416 m	20-10-2026	2.147.000 kr.	13.763 kr./m²
Holløsevej 9, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	117 m²	528 m	16-11-2023	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Holløsevej 11, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	109 m²	509 m	04-10-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	258 m	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Røglevej 11 4420 Regstrup	168 m²	212 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Røglevej 9 4420 Regstrup	168 m²	235 m	22-03-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	314 m	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	814 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	944 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	543 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu