Torndrupskovvej 3, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.473 kr/m².1.692.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndrupskovvej gns: 17.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+15,00 pct.
3Vores vurdering2.252.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,73 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2014 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2014okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021510.000 kr.
1976nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	274 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Torndrupskovvej 8 9370 Hals	76 m²	193 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	320 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	290 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Østerstrand 69 9370 Hals	114 m²	375 m	26-02-2026	2.026.000 kr.	17.772 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	509 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	303 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Lyngstien 17, Hou 9370 Hals	117 m²	608 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	551 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	591 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu