Koldbromøllevej 27

Landejendom · 160 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 1.417.447 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 1417447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.125 kr/m².4.604.103 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1417447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.659.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+154,71 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2014 · Alm. Salg: 13.631.325 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.936.440 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.659.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.936.440 kr.
mar.Ejerskifte2.825.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg13.631.325 kr.
1992nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	3,5 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	3,9 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	2,8 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	5,1 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	5,6 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	4,3 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	6,7 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	3,7 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	8,1 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	6,6 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu