Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vinkelvej 4

Villa · 180 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.614 kr/m².5.671.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 39.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering6.218.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 8A
3480 Fredensborg		180 m²70 m31-07-20266.700.000 kr.37.222 kr./m²
Plantagevej 13
3480 Fredensborg		183 m²196 m18-11-20235.050.000 kr.27.596 kr./m²
Solvænget 1
3480 Fredensborg		178 m²261 m18-02-20245.395.000 kr.30.309 kr./m²
Solvænget 18
3480 Fredensborg		181 m²353 m13-05-20264.300.000 kr.23.757 kr./m²
Asminderødhave 17
3480 Fredensborg		180 m²410 m14-09-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Solvænget 14
3480 Fredensborg		177 m²327 m30-10-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Tjørnevej 5
3480 Fredensborg		174 m²226 m25-03-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²
Toftegårdsvænget 108
3480 Fredensborg		184 m²328 m28-10-20254.125.000 kr.22.418 kr./m²
Asminderødhave 34
3480 Fredensborg		183 m²417 m18-01-20257.545.000 kr.41.230 kr./m²
Asminderødhave 44
3480 Fredensborg		175 m²332 m11-09-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden