Enebærvej 3, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 89 m².2.069.339 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.219.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,51 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.257.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.257.500 kr.
2002jul.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	256 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	308 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	186 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	294 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	381 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	210 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	446 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	564 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	582 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	146 m	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu