Fyrrestien 7, 8680 Ry — Villa · 178 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.023 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.867 kr/m².4.893.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.581.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014okt.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	245 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	340 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	593 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	659 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	827 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	480 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	664 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	453 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	640 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Vessø Vænge 6 8680 Ry	179 m²	1,0 km	01-07-2024	4.595.000 kr.	25.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu