Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vindingevej 38B

Villa · 177 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.974 kr/m².6.231.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindingevej gns: 40.407 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.989.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,37 pct. siden okt. 2014
945k2,8M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20142.020.000 kr.31. okt. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat5.989.888 kr.Markedet · 1992988.722 kr.Markedet · 1993970.491 kr.Markedet · 19941.085.541 kr.Markedet · 19951.326.261 kr.Markedet · 19961.197.582 kr.Markedet · 19971.562.202 kr.Markedet · 19981.694.244 kr.Markedet · 19992.013.375 kr.Markedet · 20002.086.653 kr.Markedet · 20012.121.522 kr.Markedet · 20022.311.089 kr.Markedet · 20032.501.541 kr.Markedet · 20042.542.428 kr.Markedet · 20052.625.972 kr.Markedet · 20063.644.076 kr.Markedet · 20074.349.067 kr.Markedet · 20083.640.359 kr.Markedet · 20093.126.705 kr.Markedet · 20102.993.601 kr.Markedet · 20112.825.451 kr.Markedet · 20122.616.591 kr.Markedet · 20133.231.666 kr.Markedet · 20143.213.612 kr.Markedet · 20153.284.943 kr.Markedet · 20163.967.632 kr.Markedet · 20173.808.863 kr.Markedet · 20183.969.756 kr.Markedet · 20194.140.384 kr.Markedet · 20204.684.128 kr.Markedet · 20215.249.997 kr.Markedet · 20225.950.740 kr.Markedet · 20235.287.344 kr.Markedet · 20245.488.770 kr.Markedet · 20256.182.079 kr.Markedet · 20266.904.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.989.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindingevej 35
4000 Roskilde		179 m²311 m18-08-20267.150.000 kr.39.944 kr./m²
Vindingevej 12
4000 Roskilde		172 m²471 m07-04-20246.950.000 kr.40.407 kr./m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²326 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²
Vindingevej 42
4000 Roskilde		94 m²40 m29-10-20254.325.000 kr.46.011 kr./m²
Bymarken 60
4000 Roskilde		175 m²206 m03-09-20267.050.000 kr.40.286 kr./m²
Engblommevej 8
4000 Roskilde		175 m²370 m24-02-20265.250.000 kr.30.000 kr./m²
Østervang 42
4000 Roskilde		174 m²434 m15-07-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Snerlevej 4
4000 Roskilde		166 m²94 m01-02-20267.200.000 kr.43.373 kr./m²
Døvnældevej 10
4000 Roskilde		180 m²499 m09-07-20246.400.000 kr.35.556 kr./m²
Guldblommevej 20
4000 Roskilde		167 m²227 m24-09-20246.795.000 kr.40.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden