Enghavevej 4, 9900 Frederikshavn — Villa · 90 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 454 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.959 kr/m².770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering714.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	126 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	17 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	766 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	136 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	404 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	1,0 km	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	306 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	257 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	563 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	625 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu