Rosmarinvej 6

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.632 kr/m².2.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosmarinvej gns: 13.697 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.108.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,52 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	40 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	110 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	331 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	132 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Rosmarinvej 51 8800 Viborg	119 m²	244 m	27-08-2025	1.630.000 kr.	13.697 kr./m²
Rosmarinvej 45 8800 Viborg	105 m²	188 m	16-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Katrinevænget 35 8800 Viborg	159 m²	343 m	14-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	513 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Merianvej 5 8800 Viborg	156 m²	525 m	26-06-2025	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Rismarken 8 8800 Viborg	152 m²	800 m	13-07-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu