Blishønevej 4, Øster Bjerregrav, 8920 Randers NV — Villa · 109 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 109 m².1.217.966 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering920.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,94 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	86 m	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	29 m	30-06-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	29 m	28-04-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	305 m	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	384 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	348 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	499 m	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	569 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	893 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Musvitvej 11, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	252 m	16-12-2025	1.270.000 kr.	9.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu