Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Trelde Næsvej 72, Trelde

Villa · 208 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.028 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
2028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.604 kr/m².4.851.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.343.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,90 pct. siden jan. 2015
852k2,0M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20152.200.000 kr.I dag · vores estimat5.343.854 kr.Markedet · 1992851.968 kr.Markedet · 1993869.856 kr.Markedet · 1994980.096 kr.Markedet · 1995987.792 kr.Markedet · 19961.125.280 kr.Markedet · 19971.227.200 kr.Markedet · 19981.386.736 kr.Markedet · 19991.288.560 kr.Markedet · 20001.523.600 kr.Markedet · 20011.505.920 kr.Markedet · 20021.475.760 kr.Markedet · 20031.399.840 kr.Markedet · 20041.420.848 kr.Markedet · 20051.630.512 kr.Markedet · 20061.906.320 kr.Markedet · 20072.509.520 kr.Markedet · 20082.943.824 kr.Markedet · 20092.031.744 kr.Markedet · 20102.228.512 kr.Markedet · 20112.343.328 kr.Markedet · 20122.105.376 kr.Markedet · 20132.087.488 kr.Markedet · 20141.860.768 kr.Markedet · 20152.356.224 kr.Markedet · 20161.952.496 kr.Markedet · 20172.384.096 kr.Markedet · 20182.437.552 kr.Markedet · 20192.353.312 kr.Markedet · 20202.660.112 kr.Markedet · 20212.975.440 kr.Markedet · 20223.137.264 kr.Markedet · 20232.895.360 kr.Markedet · 20243.008.720 kr.Markedet · 20253.211.104 kr.Markedet · 20262.999.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.343.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde
7000 Fredericia		229 m²273 m14-09-20265.200.000 kr.22.707 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde
7000 Fredericia		181 m²204 m18-06-20248.350.000 kr.46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde
7000 Fredericia		147 m²49 m25-01-20242.195.000 kr.14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde
7000 Fredericia		156 m²780 m05-08-20261.495.000 kr.9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde
7000 Fredericia		262 m²770 m01-06-20263.900.000 kr.14.885 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde
7000 Fredericia		132 m²230 m20-08-20246.700.000 kr.50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande
7000 Fredericia		151 m²979 m08-07-20263.850.000 kr.25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande
7000 Fredericia		141 m²1,1 km24-05-20246.525.000 kr.46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande
7000 Fredericia		109 m²1,7 km19-08-20266.050.000 kr.55.505 kr./m²
Skullebjerg Allé 49, Østerby
7000 Fredericia		215 m²687 m04-07-20244.250.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden