Dybensøvej 10

Villa · 289 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 3.112 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 373 m²
Grundareal: 3112 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.677 kr/m².13.339.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering14.898.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2014 · Alm. Salg: 11.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.898.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201711.950.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøkrogen 25 2830 Virum	287 m²	361 m	17-06-2024	8.295.000 kr.	28.902 kr./m²
Virum Vandvej 28A 2830 Virum	287 m²	799 m	19-08-2024	8.495.000 kr.	29.599 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	283 m²	753 m	21-05-2025	10.525.000 kr.	37.191 kr./m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	584 m	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	501 m	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	393 m	31-08-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	393 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	386 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Furesølund 6 2830 Virum	240 m²	303 m	17-03-2024	12.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	937 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu