Arendalsvej 17

Villa · 168 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.004 kr/m².4.937.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArendalsvej gns: 55.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+41,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.873.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,17 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.949.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.873.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg2.949.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	51 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	152 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	339 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	399 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	328 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	135 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	137 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Oslogade 19, st. 8200 Aarhus N	170 m²	566 m	01-03-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	208 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	42 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu