Toftedalen 8

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.182 kr/m².5.077.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftedalen gns: 50.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+22,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.863.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,95 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.863.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	130 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Skæring Skolevej 150 8250 Egå	141 m²	117 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Skæring Skolevej 162 8250 Egå	143 m²	130 m	27-08-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	285 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	75 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Lønstrupvej 3 8250 Egå	140 m²	374 m	06-08-2025	6.050.000 kr.	43.214 kr./m²
Skæring Skolevej 125 8250 Egå	142 m²	275 m	24-04-2026	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Hanstedvej 4 8250 Egå	135 m²	357 m	28-01-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	348 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	662 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu