Liljevej 1

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.245 kr/m².1.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiljevej gns: 11.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.276.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,01 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	21 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	45 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
Algade 16A 4500 Nykøbing Sj	156 m²	324 m	08-12-2025	2.140.000 kr.	13.718 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	210 m	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	597 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	668 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	751 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	792 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	91 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	757 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu