Gravlevvej 44, Gravlev, 9520 Skørping — Landejendom · 250 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 626.233 m², 9 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 626233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.188.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.979 kr/m².4.699.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)626233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.313.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 210, Gravlev 9520 Skørping	224 m²	911 m	30-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Kridtbakken 14, Oplev 9520 Skørping	230 m²	2,2 km	23-02-2025	3.150.000 kr.	13.696 kr./m²
Erstedvej 11, Ersted 9520 Skørping	184 m²	3,5 km	09-06-2026	2.690.000 kr.	14.620 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	4,4 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Stubberupvej 38, Aarestrup 9520 Skørping	220 m²	5,3 km	27-10-2025	3.900.000 kr.	17.727 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	4,3 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Haverslevvej 58, Aarestrup 9520 Skørping	178 m²	4,7 km	01-05-2025	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Haverslevvej 59, Aarestrup 9520 Skørping	150 m²	5,0 km	25-09-2025	2.570.000 kr.	17.133 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	6,1 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	6,9 km	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu