Stettinstræde 3A

Villa · 139 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 322 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1960. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.696 kr/m².6.766.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStettinstræde gns: 48.828 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.432.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2014 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.432.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte
2014sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1960Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	21 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	14 m	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	432 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	255 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	183 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	762 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	591 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	560 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	589 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	584 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu