Hvedevænget 3

Villa · 192 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.906 kr/m².1.886.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.132.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,20 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	286 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	390 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	1,1 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	628 m	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	512 m	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	1,1 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	400 m	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²
Margrethevej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	534 m	22-11-2025	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildeagervej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	536 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	267 m	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu