Udesensvej 2, 7120 Vejle Øst — Villa · 167 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BredballeMedian pris/m² for villa i Bredballe (7120, sidste 24 mdr.): 25.209 kr/m² × 167 m².4.209.903 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.398.467 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.363.614 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udesensvej 16 7120 Vejle Øst	175 m²	171 m	26-08-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Udesensvej 14 7120 Vejle Øst	200 m²	143 m	01-11-2025	7.190.000 kr.	35.950 kr./m²
Udesensvej 19 7120 Vejle Øst	134 m²	184 m	23-05-2024	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Fasanvej 17 7120 Vejle Øst	166 m²	171 m	20-12-2023	9.300.000 kr.	56.024 kr./m²
Viemosevej 6A 7120 Vejle Øst	170 m²	261 m	22-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Højderyggen 10 7120 Vejle Øst	166 m²	421 m	04-09-2025	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²
Solvej 35 7120 Vejle Øst	158 m²	175 m	19-08-2025	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Mosebakken 6C 7120 Vejle Øst	157 m²	186 m	27-11-2024	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²
Krintelsvej 12 7120 Vejle Øst	162 m²	436 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Strandvejen 45 7120 Vejle Øst	165 m²	604 m	13-05-2025	5.875.000 kr.	35.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu