Vestre Strandallé 71

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.585 kr/m².5.450.077 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.050.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,00 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.047.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.050.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg3.047.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	49 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	1,4 km	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	1,3 km	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	1,4 km	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	1,3 km	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	488 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	824 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	947 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Fortebakken 16 8240 Risskov	83 m²	312 m	26-01-2024	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	887 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu