Trekanten 8, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 106 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 106 m².1.145.966 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.042.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,99 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2014sep.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 1, Ølsted 8723 Løsning	130 m²	57 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Trekanten 7, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	52 m	24-01-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Solvangs Alle 6, Ølsted 8723 Løsning	108 m²	165 m	30-04-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Bakkesvinget 19, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	242 m	21-07-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Bottrupvej 13T, Ølsted 8723 Løsning	102 m²	199 m	16-10-2024	2.183.750 kr.	21.409 kr./m²
Bakkesvinget 6, Ølsted 8723 Løsning	111 m²	209 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bankagervej 8, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	681 m	19-08-2024	1.860.000 kr.	17.383 kr./m²
Bankagervej 18, Ølsted 8723 Løsning	109 m²	605 m	11-01-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Vesterled 1, Ølsted 8723 Løsning	118 m²	231 m	03-03-2025	875.000 kr.	7.415 kr./m²
Højagervej 10, Ølsted 8723 Løsning	119 m²	238 m	28-06-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu